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寿县人民政府网 >> 寿州论坛 >> 经营城市 >> 关于寿县翰林首府地下停车位的维权
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 标题:关于寿县翰林首府地下停车位的维权
楼主
游客:092907

发布时间: 17-07-26 09:29
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关于寿县翰林首府地下停车位的维权
天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。随着寿县房价的上涨和楼市的火热。安徽成美房地产开发有限公司、安徽长城物业坐不住了,狼狈为奸,模仿搞来个翰林首府小区地上停车位只租不卖,地下停车位只卖不租的霸道规定,变相强迫业务购买地下停车位,不买,那你车别停小区,想停,买啊,狼狈得搞钱啊!
依稀记得开发商在销售楼房时曾承诺:小区配建车库以租赁的形式供业主停车。但业主们入住后却发现翰林首府小区存在地上停车位只租不卖,地下停车位只卖不租的霸道规定!业主只有购买地下车位才能取得停车权。开发商和物业以4万左右的单价卖掉了其中的多个地下车位,部分业主不满此霸道规定,于是将车停在小区外风吹日晒还存在安全隐患!开发商此举实乃背信弃义!
首先,根据规范设计要求,车库应交付建筑物的所有人共同使用。同时,根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则,翰林首府土地面积已全部分摊到全体业主身上,小区的土地使用权即为该小区业主享有,因此,开发商不再享有该土地上建筑物的所有权和支配权。
其次,根据国家计委、财政部、国家国防动员委员会和建设部《关于规范防空地下室易地建设收费的规定的通知》第一条“结合地面民用建筑修建防空地下室所需资金,纳入建设项目投资计划,建设费用据实列入建设项目开发成本”的规定,利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本,已经包含在房产开发商的销售成本核算之内,地下车库的产权应当属于全体业主共有。
再次,根据《安徽省商品房价格管理规定》,附属公共配套设施费是商品房成本的构成部分,未经物价部门批准,任何单位和个人不得擅自增加或变更。由于车库作为公共配套设施所发生的费用已经计入商品房成本的事实,开发商和物业再行销售的行为有违诚实信用原则且不合法。
然后,根据《安徽省物业管理条例》,配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有,且开发商和物业也未按规定取得销售车库的许可证明。
最后,我就想问问安徽成美房地产开发有限公司、安徽长城物业不顾广大业主的利益,不为广大业主考虑,背信弃义,一心向钱看,擅自销售地下停车位,合情合法合理???相关部门就应该继续不作为,听之任之???
发布时间:2017-07-26 09:29:07
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61 楼
游客:020159

发布时间: 2018-05-18 14:01:59
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现在翰林首府地下停车位大量闲置,但是业主不买,不给钱,物业就是不让你停,任性,业主啥脾气没有
回帖时间:2018-05-18 14:01:59
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62 楼
游客:023729

发布时间: 2018-05-18 14:37:29
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组织一下,我来找他们退钱
回帖时间:2018-05-18 14:37:29
回复:关于寿县翰林首府地下停车位的维权
63 楼
游客:093754

发布时间: 2018-05-23 09:37:54
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要想维权,业主们必须心齐才行,一起找开发商,维护自己合法权益。
回帖时间:2018-05-23 09:37:54
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64 楼
游客:120347

发布时间: 2018-05-23 12:03:47
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关键是没有领头人啊。领头人要懂法律,懂专业知识。
回帖时间:2018-05-23 12:03:47
回复:关于寿县翰林首府地下停车位的维权
65 楼
游客:081006

发布时间: 2018-05-24 08:10:06
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房子涨价了,车位也不便宜,少则几万,买房子已经榨干了钱包,业主很难再拿得出钱买车位,但是不买,物业不让停,老百姓是申诉无门,没人真正干实事,管这事
回帖时间:2018-05-24 08:10:06
回复:关于寿县翰林首府地下停车位的维权
66 楼
游客:112329

发布时间: 2018-06-09 11:23:29
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地下防空设施是属于国家的,谁都没有资格去买卖
回帖时间:2018-06-09 11:23:29
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67 楼
游客:022150

发布时间: 2018-06-11 14:21:50
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有理有据,旁征博引,有依据,有实事,楼主讲的好,作为翰林首府的业主,我顶你!虽然由于政府相关部门的懒政,解决不了问题!
回帖时间:2018-06-11 14:21:50
回复:关于寿县翰林首府地下停车位的维权
68 楼
游客:121144

发布时间: 2018-06-12 12:11:44
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要想维权,业主们必须心齐才行,一起找开发商,维护自己合法权益。连地面绿化地都买了,什么事干不出来
回帖时间:2018-06-12 12:11:44
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69 楼
游客:055640

发布时间: 2018-06-12 17:56:40
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现在翰林首府地下停车位大量闲置,但是业主不买,不给钱,物业就是不让你停,任性,业主啥脾气没有。
回帖时间:2018-06-12 17:56:40
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